Zum Verkauf steht eine südausgerichtete Gartenwohnung mit 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum – gefühlte 4 Zimmer, in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Eching.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 118 m² verteilt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss auf zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer (Wanne u. Dusche) sowie ein einladender Wohnbereich mit angrenzender, separater Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die eigene sonnige Südtrasse mit Garten-Oase.
Im Souterrainbereich, welcher mittels Wendeltreppe sowie einem gesonderten Eingang zugänglich ist, verteilt sich die verbleibende Nutzfläche auf einen Hobbyraum mit wohnlichem Korkboden und eine Küche mit Essbereich, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC. Dank der Fenster und der davor befindlichen Böschungen sind Hobbyraum und Küche mit ausreichend Tageslicht versehen.
Die Wohnung überzeugt durch wertige Bauweise, einen südausgerichteten Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie den eigenen, privaten Außenbereich. Durch den direkten Zugang zum Garten bietet die Erdgeschosslage einen besonderen Mehrwert, der insbesondere Sonnengenießer und Naturliebhaber ansprechen dürfte.
Eine Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeversorgung. Zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem:
+ Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 25.000 €)
+ Ein separater Kellerraum für zusätzliche Staumöglichkeiten (inklusive)
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet, die Wohnfläche im Erdgeschoss seit 10/2023 für 1.150 € monatlich, die Fläche im Untergeschoss noch bis Ende 09/2026 für 450 € monatlich.
